원금, 이자, 세금, 보험까지 포함하여 주택 구입과 임대의 월별 비용을 비교합니다.
이 계산기는 단순한 월 납부액이 아니라 순수 비용과 자산 축적(원금)을 함께 고려하여 모기지와 월세를 비교할 수 있도록 도와줍니다.
다운페이: 집을 살 때 계약 시점에 먼저 내는 선납금(보통 매입가의 10~20%).
원금 (자산 축적): 모기지 상환액 중 대출 원금을 줄이는 부분. 자산으로 전환됨.
이자: 은행에서 돈을 빌린 대가로 내는 비용.
재산세: 주택 가치를 기준으로 지방정부에 내는 세금.
보험료: 주택을 화재·재해 등 위험으로부터 보호하기 위한 보험료.
모기지와 렌트를 비교할 때 다음을 고려해야 합니다:
참고: 원금은 단순 비용이 아니라 시간이 지남에 따라 자산(에쿼티)으로 쌓입니다.